O aumento na oferta de produtos financeiros para atender à demanda de diferentes perfis de consumidores, e um movimento na diminuição da burocracia do processo são, segundo a consultoria Sagace, indícios de que o mercado brasileiro de financiamentos imobiliários passa por um processo de amadurecimento. "O consumidor é quem ganha com isso, pois tem acesso a produtos muitas vezes com valores, trâmites e prazos mais atrativos - basta pesquisar", afirma o diretor daquela consultoria de crédito imobiliário, Raphael Rottgen.

 

O consultor comenta que a diversidade de portifólio é resultado da competitividade entre instituições financeiras. Parâmetros como faixas de valores do imóvel, se é novo ou usado, sistema de amortização, tipo de juros (pré ou pós-fixados), entre outros, diz o especialista, mostram a variedade de combinações possíveis de produtos para o crédito imobiliário.

Rottgen considera que o rumo ao amadurecimento é demonstrado também pela facilidade nos trâmites de concessão de financiamentos imobiliários. “Muitos bancos têm diminuído a quantidade de documentos solicitados para requisição deste crédito. Dessa forma, o tempo médio para aquisição de um financiamento imobiliário, até a liberação dos recursos, que já foi de 90 dias, atualmente fica entre 30 e 45 dias”, exemplifica o consultor.

 

Rottgen comenta ainda que a liberação da carta de crédito pelo agente financeiro, que antigamente chegava a ser validada em até uma semana, agora pode acontecer no mesmo dia da requisição. “Vale ressaltar que estes prazos são diretamente ligados à qualidade dos documentos apresentados. Qualquer erro ou problema na documentação resulta em atraso no processo. Por isso, começa a nascer a demanda do mercado por empresas especializadas na pré-análise deste material. Em países como Espanha, Holanda e Estados Unidos, o uso deste tipo de instituição para obtenção já ultrapassa 50% das transações no crédito imobiliário”.

 

O diretor da consultoria de crédito imobiliário Sagace, Raphael Rottgen, finaliza assinalando a importância em “lembrar que, no Brasil, o mercado imobiliário é respaldado por regulamentações jurídicas e tecnologias de análises de risco, para evitar situações como as ocorridas em 2008 no exterior".

 

Fonte: R7